Chi tiết

Chuyên mục: Nhà đất

Được đăng: 17 Tháng 4 2013

Lượt xem: 333

môi giới nhà đất, môi giới nhà đất TPHCM, môi giới nhà đất hà nội, dịch vụ môi giới nhà đất, thông tin nhà đất, môi giới nhà đất quận 7, nhà đất hải phòng, lừa đảo nhà đất, cách môi giới nhà đất, làm môi giới nhà đất, môi giới bất động sản, trung tâm môi giới bất động sản, chứng chỉ môi giới bất động sản, hợp đồng môi giới bất động sản, môi giới bất động sản hiện nay, môi giới bất động sản ở việt nam, môi giới bất động sản chuyên nghiệp, môi giới bất động sản là gì, môi giới bất động sản đà nẵng,

Môi giới Bất động sản, Dịch vụ Môi giới Nhà đất TPHCM

Chi tiết

Chuyên mục: Nhà đất

Được đăng: 17 Tháng 4 2013

Lượt xem: 376

XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG DỰ ÁN NHÀ CAO TẦNG Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng, xây dựng nhà cao tầng trong khu, video xây dựng nhà cao tầng, công trình xây dựng nhà cao tầng, mật độ xây dựng nhà cao tầng, tiêu chuẩn xây dựng nhà cao tầng, mẫu nhà cao tầng, khoảng cách giữa các nhà cao tầng, dịch vụ công là gì,

Giấy phép xây dựng dự án nhà cao tầng, tòa nhà cao tầng

Chi tiết

Chuyên mục: Nhà đất

Được đăng: 17 Tháng 4 2013

Lượt xem: 295

xây dựng nhà cao tầng, xây dựng nhà cao tầng trong khu, video xây dựng nhà cao tầng, công trình xây dựng nhà cao tầng, mật độ xây dựng nhà cao tầng, tiêu chuẩn xây dựng nhà cao tầng, mẫu nhà cao tầng, khoảng cách giữa các nhà cao tầng, dịch vụ công là gì,

Giấy phép xây dựng dự án nhà cao tầng, tòa nhà cao tầng

Chi tiết

Chuyên mục: Nhà đất

Được đăng: 17 Tháng 4 2013

Lượt xem: 1006

Dịch vụ Hoàn công xây dựng, thời gian hoàn công nhà ở, chi phí hoàn công xây dựng nhà ở, công trình. dịch vụ hoàn công, dịch vụ hoàn công nhà, giá cả dịch vụ hoàn công, dịch vụ hoàn công công trình xây dựng, dịch vụ hoàn công, dịch vụ xin cấp phép xây dựng, hoàn công xây dựng, dịch vụ tư vấn, dịch vụ hoàn công,

Chi tiết

Chuyên mục: Nhà đất

Được đăng: 17 Tháng 4 2013

Lượt xem: 317

Dịch vụ Hoàn công xây dựng, thời gian hoàn công nhà ở, chi phí hoàn công xây dựng nhà ở, công trình. dịch vụ hoàn công, dịch vụ hoàn công nhà, giá cả dịch vụ hoàn công, dịch vụ hoàn công công trình xây dựng, dịch vụ hoàn công, dịch vụ xin cấp phép xây dựng, hoàn công xây dựng, dịch vụ tư vấn, dịch vụ hoàn công,

Chuyên nhận giải quyết những thủ tục về nhà đất, hoàn công xây dựng… gỡ rối những hồ sơ khó(sai phép) đảm bảo sẽ đem lại sự an tâm và đúng tiến độ cho quý khách.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ xin Giấy phép hoàn công nhà ở, công trình xây dựng cho khách hàng với thủ tục nhanh chóng chuyên nghiệp nhất.

Hồ sơ xin cấp giấy phép hoàn công gồm:

Nơi nộp hồ sơ hoàn công nhà ở, công trình:

Chi tiết

Chuyên mục: Nhà đất

Được đăng: 17 Tháng 4 2013

Lượt xem: 383

dịch vụ hoàn công, dịch vụ hoàn công nhà, giá cả dịch vụ hoàn công, dịch vụ hoàn công công trình xây dựng, dịch vụ hoàn công, dịch vụ xin cấp phép xây dựng, hoàn công xây dựng, dịch vụ tư vấn, dịch vụ hoàn công,

Chúng tôi cung cấp dịch vụ xin Giấy phép hoàn công nhà ở, công trình xây dựng cho khách hàng với thủ tục nhanh chóng chuyên nghiệp nhất.

Hồ sơ xin cấp giấy phép hoàn công gồm:

Nơi nộp hồ sơ hoàn công nhà ở, công trình:

Chi tiết

Chuyên mục: Nhà đất

Được đăng: 25 Tháng 2 2013

Lượt xem: 544

1. Hợp thức hoá nhà đất, Hoá giá nhà đất: SỔ HỒNG
2. Môi giới, ký gởi: cho thuê, mua bán nhà đất.
3. Tư vấn pháp lý Nhà Đất, tách thửa, nhập thửa
4. Dịch vụ công chứng nhanh: khai thừa kế di sản, chuyển nhượng, di chúc, uỷ quyền…
5. Hổ trợ vay vốn, giải chấp, đáo hạn ngân hàng.
6. Thẩm định giá bất động sản
7. Đo vẽ nhà đất, xin phép xây dựng, hoàn công nhà.
8. Thiết kế, Xây dựng công trình dân dụng.

Hợp thức hoá nhà đất liên quan đến Việc đo vẽ lập bản đồ hiện trạng vị trí nhà ở, đất ở trên địa bàn thành phố được tiến hành phụ thuộc vào khu vực đã có hoặc chưa có nền bản đồ địa chính có tọa độ. Cụ thể:
1.Đối với khu vực đã có bản đồ địa chính có tọa độ:
1.1/ Nguyên tắc chung:
Sử dụng hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã được thiết lập trong giai đoạn đo vẽ thành lập bản đồ địa chính có tọa độ làm bản vẽ vị trí đất, sau đó chỉ cần đo vẽ bổ sung bản vẽ hiện trạng nhà là đủ cơ sở thành lập bản đồ hiện trạng vị trí nhà ở đất ở.
1.2/ Các bước tiến hành :
Bước 1:
- Cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ( sau đây gọi tắt là người có nhu cầu xin cấp GCN) liên hệ và lập thủ tục tại quận, huyện.
- Quận căn cứ trên bản đồ địa chính khu đất để cung cấp hồ sơ kỹ thuật thửa đất cho người có nhu cầu.
- Người có nhu cầu liên hệ với đơn vị có chức năng để hợp đồng thực hiện đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà dựa trên cơ sở hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã có; sau đó thực hiện kiểm tra nội dung bản vẽ hiện trạng nhà, ký xác nhận và chuyển bản vẽ hiện trạng nhà này đến quận cùng với hồ sơ xin cấp GCN.
Bước 2:
- Quận kiểm tra cấp quản lý nhà nước bản đồ hiện trạng vị trí nhà đất về các yếu tố hình học thửa đất như : vị trí, hình thể,diện tích...và các yếu tố thuộc phạm vi bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật như : lộ giới, hẻm giới, phạm vi an toàn điện....
- Quận tổ chức thực hiện việc kết hợp bản vẽ hiện trạng nhà với hồ sơ kỹ thuật thửa đất tương ứng để thành lập bản vẽ sơ đồ nhà đất mà sẽ được thể hiện trên GCN.
- Quận trình toàn bộ hồ sơ lên Ủy ban nhân dân thành phố đề được xét duyệt, ký GCN và cấp cho chủ sử dụng.

2.Đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính có tọa độ:
2.1/ Nguyên tắc chung:
Tiến hành đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí nhà đất độc lập đối với từng căn nhà có tham khảo và đối chiếu với nền bản đồ hoặc nền sơ đồ tốt nhất đang được sử dụng tại quận, huyện.
2.2/ Các bước tiến hành:
Bước 1:
- Quận hướng dẫn người có nhu cầu xin cấp GCN hợp đồng với đơn vị có chức năng tiến hành đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí đất và bản vẽ hiện trạng nhà.Nếu việc đo đạc lập hai loại bản vẽ này giao cho cùng một đơn vị thực hiện thì sẽ thống nhất được về mặt số liệu và giảm được thời gian thực hiện; nếu giao cho hai đơn vị thực hiện, thì đơn vị đo sau phải tham khảo số liệu của đơn vị đo trước để có sự phù hợp và thống nhất về hình thể, kích thước.
- Đơn vị đo đạc bản đồ cần liên hệ trước với quận để thu thập các thông số về quy hoạch nhằm thực hiện một lần bản đồ hiện trạng vị trí nhà đất trên đó thể hiện đầy đủ, chính xác vị trí, hình thể thửa đất và các ranh quy hoạch (nếu có).
- Sau khi kiểm tra, chủ sử dụng ký xác nhận trên bản vẽ và nộp hai bản vẽ nêu trên cùng hồ sơ có liên quan cho quận, huyện.
Bước 2:
Tương tự như bước 2 của mục 1.2 nêu trên.
3.Đối với khu vực đang đo đạc lập bản đồ địa chính có tọa độ:
3.1/ Nguyên tắc chung:
Trong quá trình thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ địa chính có tọa độ theo kế hoạch hàng năm; quận, huyện sẽ phối hợp với đơn vị đo đạc (đang đo vẽ bản đồ địa chính) để thực hiện song song việc đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà để khi thành lập xong bản đồ địa chính, có hồ sơ kỹ thuật thửa đất thì đồng thời có luôn bản vẽ hiện trạng nhà.
3.2/ Các bước tiến hành:
Tiến hành các bước tương tự như đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính có tọa độ (mục 2.2).
Chú ý:
1/ Đối với nhà đất do Sở Địa chính- Nhà đất thụ lý hồ sơ và trình UBNDTP thì cấp quận, huyện chỉ làm đến bước 1, sau đó chuyển hồ sơ cho Sở thực hiện tiếp bước 2.
2/ Đối với trường hợp cấp GCN theo kế hoạch chung của thành phố và kế hoạch riêng của từng quận ( thường được thực hiện ở những khu vực đã có bản đồ địa chính có tọa độ), các bước tiến hành như sau:
Bước 1:
- Sở Địa chính- Nhà đất tổ chức thông báo cho quận danh mục khu vực đã có bản đồ địa chính để quận căn cứ lập kế hoạch cấp GCN.
- Sở Địa chính- Nhà đất tổ chức việc in bản đồ địa chính đã kiểm tra cấp sản xuất hoặc hoàn tất kiểm tra cấp quản lý Nhà nước cùng với hồ sơ kỹ thuật thửa kèm theo để gửi cho quận.
- Quận lập kế hoạch cấp GCN đồng thời lập danh sách nhà chưa có giấy tờ hợp lệ trong khu vực; phân loại hồ sơ kỹ thuật thửa đất theo danh sách nhà chưa có giấy tờ hợp lệ.
- Quận phối hợp với đơn vị có chức năng để đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất theo danh sách đã lập và dựa trên hồ sơ kỹ thuật thửa đất tương ứng; chuyển bản vẽ đến chủ sử dụng kiểm tra nội dung và ký xác nhận lên bản vẽ.
Bước 2:
- Tương tự như bước 2 của mục 1.2 nêu trên

Chi tiết

Chuyên mục: Nhà đất

Được đăng: 20 Tháng 2 2013

Lượt xem: 712

Công ty xin gửi đến quý khách hàng Báng báo giá phí dịch vụ luật sư nhà đất: cấp sổ đỏ, bán nhà, mua nhà, chuyển đổ mục đích

Xem thêm: Báng báo giá phí dịch vụ luật sư nhà đất: cấp sổ đỏ, bán nhà, mua nhà, chuyển đổ mục đích

Chi tiết

Chuyên mục: Nhà đất

Được đăng: 19 Tháng 12 2012

Lượt xem: 1168

Luật sư Thoimocua.com là nơi hội tụ luật sư uy tín hàng đầu Việt Nam, nơi quy tụ các luật sư. chuyên gia chuyên ngành liên quan tốt nghiệp từ các trường Đại học danh tiếng trong và ngoài nước. Các luật sư chúng tôi nguyện phụng sự suốt đời vì công lý để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng. Hệ thống công ty luật chúng tôi được tổ chức theo chuyên ngành chuyên sâu như luật sư doanh nghiệp, luật sư kinh tế, luật sư dân sự, luật sư hình sự, luật sư nhà đất, luật sư hôn nhân và gia đình, luật sư di trú ...đặc biệt, luật sư chúng tôi đã có mặt trên khắp toàn quốc với mô hình luật sư thường trú tại các tỉnh, thành trong cả nước.

Luật sư về lĩnh vực đất đai - bất động sản của Pháp luật Thời Mở Cửa có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực này, nên có khả năng đáp ứng các nhu cầu và mong đợi của khách hàng. Chúng tôi có thể tư vấn và hỗ trợ khách hàng hoàn thiện một giao dịch đất đai, bất động sản từ việc thẩm tra quyền sở hữu, sử dụng cho đến soạn thảo hợp đồng cho các loại hình chuyển quyền (chuyển đổi, chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê, góp vốn đất đai, bất động sản, v.v.) và các giao dịch cho thuê thương mại, cũng như đăng ký việc chuyển quyền đó. Bên cạnh đó, chúng tôi còn đại diện cho chủ sở hữu, người bán, người mua, người cho thuê, người thuê và nhà đầu tư, mà còn luôn sẵn sàng tham gia đàm phán, thương lượng và bảo vệ khách hàng trong những tranh chấp phát sinh từ các giao dịch đó. Đến với Pháp luật Thời Mở Cửa, chúng tôi hỗ trợ cho khách hàng các dịch vụ pháp lý sau:

Thẩm tra quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở;

Chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở;

Mua nhà thuộc sở hữu nhà nước;

Cấp giấy phép xây dựng;

Hợp thức hóa nhà đất;

Chuyển mục đích sử dụng đất;

Xin cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Hướng dẫn soạn thảo, đàm phán hợp đồng liên quan đến đất đai (hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng cho thuê, hợp đồng thế chấp…)
Tư vấn về thừa kế tài sản, khai nhận di sản thừa kế, phân chia tài sản chung là quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp, đất chuyên dụng và các loại đất khác;
Tư vấn cho các doanh nghiệp, tổ chức về: Thủ tục xin cấp đất; Thuê mặt bằng;
Xin các chấp thuận và giấy phép từ các cơ quan nhà nước, kể cả việc công chứng và đăng ký, Đền bù giải phóng mặt bằng…)
Tư vấn các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ tài chính (Thuế sử dụng đất
Thuế chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở; Lệ phí trước bạ…)
Tư vấn về yêu cầu bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất;
Tư vấn khiếu nại về giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, thu hồi sổ đỏ hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Tư vấn các vấn đề liên quan đến khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật đất đai;
Tư vấn về đòi quyền sử dụng đất và nhà cho ở nhờ hoặc cho thuê hay trông coi hộ;
Tư vấn đất đai có yếu tố nước ngoài;
Tư vấn về giải quyết các loại tranh chấp đất đai khác.

Chi tiết

Chuyên mục: Nhà đất

Được đăng: 19 Tháng 12 2012

Lượt xem: 621

CÁC GIẤY TỜ CẦN NỘP

A. GIẤY TỜ BÊN BÁN
1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
Trường hợp bán một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau:
Công văn của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên – Môi trường;
Hồ sơ kĩ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.
2. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán ( cả vợ và chồng )
Chứng minh nhân dân phải rõ ràng không rách nát tẩy xoá
3. Sổ Hộ khẩu của bên bán ( cả vợ và chồng)
4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán ( Đăng ký kết hôn )
5. Trong trường hợp bên bán gồm một người cần có các giấy tờ sau :
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu từ trước tới nay sống độc thân );
Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu đã ly hôn );
Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản);
Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản ( Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản ).
6. Hợp đồng uỷ quyền bán ( Nếu có ).

B. GIẤY TỜ BÊN MUA
1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng )
2. Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng)
( Ít nhất 1 người phải có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội )
3. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua ( Đăng ký kết hôn )
4. Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai
5. Hợp đồng uỷ quyền mua ( Nếu có )
6. Trường hợp không có hộ khẩu tại Hà Nội thì phải có loại giấy tờ sau (Theo quyết định số 214/2005/QĐ – UB ngày 09/12/2005 của UBND TP Hà Nội ):
Giấy xác nhận của tổ chức, đơn vị quản lý và sử dụng lao động về việc người mua hiện đang công tác hoặc lao động, có đóng bảo hiểm xã hội đầy đủ, liên tục tại Hà Nội từ 03 năm trở lên;
Bản sao sổ bảo hiểm xã hội của người mua;
Sổ đăng ký tạm trú có thời hạn (còn thời hạn) hoặc giấy xác nhận của Công an phường, xã nơi tạm trú về việc không thuộc diện bị cấm cư trú tại Hà Nội theo quy định của bán án hoặc quyết định đã có hiệu lực của Toà án.
Công chứng viên sẽ trực tiếp hướng dẫn giấy tờ, trình tự thủ tục trong các trường hợp sau:
Đất thuộc hộ gia đình;
Đất không thuộc dạng đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài;
Có người dưới 18 tuổi;
Có yếu tố nước ngoài;
Có liên quan đến thừa kế;
Bên bán bên mua là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế.

TRÌNH TỰ THỦ TỤC

Bước 1 : Người yêu cầu công chứng tập hợp đủ các giấy tờ trên rồi nộp cho công chứng viên;
Bước 2: Công chứng viên kiểm tra hồ sơ đã nhận và hồ sơ lưu trữ, nếu thấy đủ điều kiện nhận thì công chứng viên sẽ hẹn ngày, giờ bên bán và bên mua đến ký hợp đồng mua bán ;
Bước 3: Công chứng viên soạn thảo hợp đồng mua bán;
Bước 4: Bên bán và bên mua mang bản chính các giấy tờ đã nộp đến phòng công chứng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng;
Bước 5: Bên bán hoặc bên mua nộp lệ phí, làm thủ tục đóng dấu vào hợp đồng rồi mang hồ sơ sang cơ quan thuế nộp thuế và văn phòng đăng ký Nhà đất để làm thủ tục nộp thuế và đăng ký sang tên cho bên mua.

Quý khách hàng liên hệ trưc tiếp với Vp để được hướng dẫn chi tiết và báo giá hợp lý