- Chi tiết
- Chuyên mục: Luật đất đai
- Được đăng: 28 Tháng 8 2014
Hỏi:
Tháng 11/ 2010 vợ chồng e mua nhà giấy tay, căn nhà được xây trên phần đất gọi là đất trồng cây lâu năm, không có giấy phép xây dựng, quyền sử dụng đất do ông A đứng tên, ông A có làm giấy sang nhượng đất vĩnh viễn cho vợ chồng e, còn hợp đồng mua bán nhà là do ông B,cháu ruột ông A đứng ra ký kết với vợ chồng e, hợp đồng sử dụng điện do một người khác đứng tên.
Luật sư cho e hỏi:
- vợ chồng e sau này có làm sổ hồng được không? thủ tục như thế nào?
- vợ chồng e muốn ra phường làm giấy xác nhận tình trạng nhà ở để đăng ký KT3 có được không?
Trả lời:
Theo quy định của pháp luật về đất đai và xây dựng thì việc xây cất nhà ở trên đất có mục đích sử dụng để trồng cây lâu năm là trái với quy của pháp luật.
Do đó, ông bà sẽ không được cấp giấy phép xây dựng cũng như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu như khu vực ông/bà đang ở không được Nhà nước quy hoạch là khu dân cư và ông bà không làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Trường hợp đất đó phù hợp với quy hoạch khu dân cư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận nhưng ông/bà phải nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Với tình trạng nhà xây cất trái phép ông/bà đang sử dụng như hiện nay cơ quan có thẩm quyền sẽ không cấp số nhà và không cho phép đăng ký KT3.
Mọi thông tin thắc mắc cần trao đổi liên quan đến các vấn đề trên, xin Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi để luật sư tư vấn và hướng dẫn chi tiết
Tin cùng chủ đề
Tin mới
- Mẹ chuyển nhượng đất cho con với điều kiện con phải có trách nhiệm nuôi dưỡng mẹ - xem 6 lần
- Thừa kế mảnh đất khi mẹ không để lại di chúc - xem 10 lần
- Phân biệt giữa việc đứng tên trên sổ hộ khẩu và sổ hồng - xem 15 lần
- Có thẻ xanh nhưng chưa có quốc tịch Mỹ. Vậy tôi có quyền đứng tên sở hữu nhà và đất ở Việt Nam không? - xem 8 lần
- Quy định vô lý trong hợp đồng thuê nhà trọ liên quan đến tiền đặt cọc - xem 9 lần
Các tin khác
- Cam kết chỉ có một căn nhà, bất động sản duy nhất để miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán - xem 16 lần
- Có được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất - xem 11 lần
- Tư vấn nhà đất: Giải phóng mặt bằng để mở rộng đường quốc lộ 1A - xem 69 lần
- Vấn đề đền bù giải tỏa mặt bằng làm đường quốc lộ 1A - xem 12 lần
- Mua nhà đã 8 tháng rồi vẫn chưa nhận được sổ hồng - xem 19 lần
- Thông tin ghi trên sổ đỏ bị sai cần giải quyết như thế nào - xem 20 lần
-
Nhà đất
-
Luật đất đai
- Mua nhà giấy tay liệu sau này có được làm sổ hồng không? Giờ làm xác nhận địa điểm để làm KT3 có được không?
