Hỏi:

Hai vợ chồng con để giành tìền mua được 1 miếng đất 59 mét vuông gía 190 tr ở Tân Bình , Dĩ An , Bình Dương.Con và bên bán đã ra nơi công chứng ký kết hợp đồng mua bán và bên bán có hẹn tụi con là 2 hoac 4 tháng nữa là có sổ đỏ riêng ..nhưng đến 4 tháng tụi con hỏi bên bán vẫn bảo là chưa .và đến nay là 8 tháng bên bán vẫn chưa có sổ đỏ cho bên con.bến bán bảo là do có thanh tra gì đó nên chưa ra được sổ .Mà con tức bên mua bây giờ muốn sớm có đất để xây nhà ở vì em bé 10 tháng mà hai vợ chồng cứ phải đi ở nhờ .Bên con định lấy lại tiền để đi mua chỗ khác để có thể xây nhà trong năm nay.Vậy bên con có thể lấy lại tiện được không.Lúc hai bên giao tiền con chỉ bắt bên bán ghi có hàng chữ này ah.Nếu bên bán không ra được sổ thì phải trả lại tiền cho bên mua ..nhưng tụi con có 1 sai lầm là không ghi rõ trong bao lâu nếu không ra được sổ thì sẽ lấy lại được tiền .bây giờ lỡ bên bán cứ hẹn lần hẹn lượt năm này qua năm khác thì con phải làm sao

Trả lời:

 Trong truờng hợp của bạn, bạn chưa nói rõ : thửa đất 59 m vuông mà bạn mua có sổ đỏ chung hay chưa có sổ đỏ? đất có mục đích sử dụng như thế nào?
nếu có sổ đỏ chung thì có cách tách ra sổ đỏ riêng cho bạn.
còn nếu chưa có sổ đỏ chung thì rất khó.
bạn có thể nói rỏ hơn nhé.
- Bạn cũng nên nói rõ hơn về nội dung hợp đồng ký kết nó như thế nào: ví dụ: về việc thanh toán tiền, về thời hạn tách thửa 2 bên thỏa thuận trong hợp đồng chính như thế nào?.....vv