- Chi tiết
- Chuyên mục: Luật đất đai
- Được đăng: 25 Tháng 8 2014
Hỏi:
Tôi có mua một miếng đất ở Gia Lâm - HN, tất cả từ hợp đồng đến ký kết đã xong, tôi có đặt cọc một ít tiền và hẹn sau khi có sổ đỏ sẽ thanh toán hết số tiền còn lại. Đến ngày nhận sổ tôi bắt đầu giao tiền nhưng nhìn qua sổ đỏ tôi thấy thông tin cá nhân tôi bị sai, sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng tôi, nhưng địa chỉ tôi thì sai địa chỉ vợ tôi thì đúng vì 2 vợ chồng chưa nhập 1 sổ hộ khẩu. Vì vậy tôi chưa nhận sổ bắt người bán phải đi sửa lại thông tin tôi mới giao hết tiền, mặc dù người ta đã đi đo miếng đất đó giao cho tôi và tôi cũng giao tiền gần hết rồi, còn giữ lại vài chục khi nào nhận sổ lại sẽ thanh toán hết.
Vậy cho tôi hỏi:
1. sửa lại thông tin địa chỉ của tôi thủ tục và thời gian thế nào.
2. Miếng đất đó đã đứng tên vợ chồng tôi, và người bán đã ra đo và giao đất cho vợ chồng tôi, vợ chồng tôi đã giao tiền gần hết. Vậy miếng đất đó theo pháp luật đã là sở hữu của vợ chồng tôi chưa?.
3. Trong trường hợp đó người bán có thể lật kèo lại chúng tôi không?
Trả lời:
1. Thông tin trên giấy chứng nhận QSD đất sẽ được cơ quan chuyên môn, kiểm tra đối chiếu với hồ sơ ban đầu khi tiến hành cấp sổ mới. Nếu phát hiện sai sót. Cơ quan cấp giấy sẽ ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp sai và cấp lại giấy khác cho bạn. Thông tin về giấy chứng nhận đều được lưu trữ, cho nên việc cấp lại hoặc điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận không mất nhiều thời gian.
Điều cần lưu ý là: số tờ bản đồ và số thửa đất có chính xác với hiện trạng hay không?
2. Việc chuyển nhượng giữa bạn và người có đất là hoàn toàn hợp pháp. Cho nên thửa đất đó hiện là sở hữu của bạn.
3. Người bán không lật kèo được. Vì mọi thủ tục chuyển nhượng đã được thực hiện đúng trình tự của pháp luật và bạn cũng đã thực hiện xong việc nộp tiền vào ngân sách nhà nước. Cho nên về việc này, bạn không phải lo lắng quá. Nhưng cũng có thể xảy ra trường hợp một thửa đất có 2 giấy chứng nhận. Cẩn thận nhất bạn nên kiểm tra lại số tờ , số thửa đất.
Tin cùng chủ đề
Tin mới
- Cam kết chỉ có một căn nhà, bất động sản duy nhất để miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán - xem 11 lần
- Có được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất - xem 4 lần
- Tư vấn nhà đất: Giải phóng mặt bằng để mở rộng đường quốc lộ 1A - xem 66 lần
- Vấn đề đền bù giải tỏa mặt bằng làm đường quốc lộ 1A - xem 9 lần
- Mua nhà đã 8 tháng rồi vẫn chưa nhận được sổ hồng - xem 10 lần
Các tin khác
- Làm đường quốc lộ 1A, thắc mắc về vấn đề giải phóng mặt bằng - xem 13 lần
- Người thuê nhà không chịu thanh lý hợp đồng khi hợp đồng thuê nhà đã hết hạn - xem 20 lần
- Trong trường hợp có tranh chấp về hợp đồng thuê nhà thì cơ quan nào sẽ đứng ra giải quyết? - xem 14 lần
- Đổi đất gia đình - xem 12 lần
- Làm bìa đỏ cho diện tích vườn đất canh tác, nông nghiệp - xem 42 lần
- Thủ tục Sang, nhượng căn hộ chung cư - xem 18 lần
-
Nhà đất
-
Luật đất đai
- Thông tin ghi trên sổ đỏ bị sai cần giải quyết như thế nào
