Hiện nay tôi đang chuẩn bị mua một căn nhà diện tích 40 m2, là 1 nửa trong cả mảnh đất 80 m2 của 1 chủ. Tuy nhiên tình trạng là nhà đất chưa có sổ đỏ, và đã ở ổn định từ trước năm 1995 (khu tập thể), có hóa đơn đóng thuế đất hàng năm đầy đủ. Chủ nhà là góa phụ (chồng đã chết) có 2 người con, 1 trai 1 gái đều đã lập gia đình.

Vậy nếu tôi mua căn nhà 40 m2 trên thì cần phải thực hiện các thủ tục như thế nào để đảm bảo tính pháp lý, tránh tình trạng rủi ro về sau này?

Xin cảm ơn luật sư đã quan tâm tư vấn.

Tra lời: Thủ tục khi mua nhà đất chưa có sổ đỏ
Chào bạn!

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là: 1. Đất phải có giấy chứng nhận; 2. Diện tích tách thửa phải đủ diện tích tách thửa và Hợp đồng chuyển nhượng phải công chứng hoặc chứng thực - đóng thuế - sang tên.

Trường hợp của bạn không đáp ứng được yêu cầu này nên không thể đảm bảo tính pháp lý.