- Chi tiết
- Chuyên mục: Luật đất đai
- Được đăng: 24 Tháng 5 2013
Diện tích nhà không đúng với sổ hồng?
Diện tích hiện trạng bạn sử dụng thế nào đó mới là cái có thật, còn số liệu trên sổ hồng thì có thể sai lệch nhiều hơn hoặc ít hơn. Trong trường hợp này thì sổ hồng nhiều hơn thực tế. Nếu nhà đất bạn không có cơ sở bị ai lấn chiếm thì coi như bạn phải đóng thuế cho cả phần diện tích không có thực. Nếu muốn, bạn có thể làm thủ tục xin điều chỉnh lại diện tích,(nhưng thuế đã nộp rồi khó đòi lại). Còn nếu không thì bạn cứ để vậy sau này có chuyển cho ai thì giải thích rõ cho họ để khỏi bở ngỡ như bạn bây giờ
Trả lời: Xin chào bạn!
Theo quy định tại Điều 47 - NĐ90/2006/NĐ-CP thì cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mà trong quá trình sử dụng, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở bị mất, bị hư hỏng, rách nát, hết trang ghi thay đổi hoặc nhà ở, đất ở có thay đổi về diện tích, tầng cao, kết cấu chính có trách nhiệm lập hồ sơ đề nghị cấp lại, cấp đổi hoặc xác nhận thay đổi nộp cho Phòng có chức năng quản lý nhà ở cấp huyện nếu là cá nhân.
Hồ sơ đề nghị cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi bao gồm:
a) Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu do Bộ Xây dựng hướng dẫn);
b) Giấy tờ liên quan đến việc cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi quy định tại Điều 43 - NĐ90/2006/NĐ-CP
3. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đã có đủ các giấy tờ theo quy định tại khoản 2 Điều này thì phải viết giấy biên nhận cho người đề nghị cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi giấy chứng nhận, trong đó ghi rõ thời gian giao trả giấy chứng nhận. Trường hợp xác nhận thay đổi thì trong giấy chứng nhận phải hẹn thời gian đến thẩm tra; thời gian hẹn thẩm tra không được quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy và không tính vào thời hạn xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận.
Trường hợp hồ sơ không đủ các giấy tờ theo quy định thì người tiếp nhận hồ sơ phải nêu rõ lý do và có trách nhiệm hướng dẫn cụ thể ngay khi nhận hồ sơ để người đề nghị cấp giấy, xác nhận thay đổi biết, bổ sung hồ sơ.
Cá nhân đề nghị cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi giấy chứng nhận có trách nhiệm nộp lệ phí cấp giấy, xác nhận thay đổi và được hoàn trả lệ phí đã nộp theo quy định của NĐ90/2006/NĐ-CPNgười đề nghị cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi giấy chứng nhận nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan đã nộp hồ sơ và phải ký nhận vào sổ đăng ký quyền sở hữu nhà ở.
Nếu bạn thấy thông tin trên có ích, đừng ngần ngại hãy liên hệ với chúng tôi.
QUÝ KHÁCH HÀNG MUỐN TƯ VẤN HOẶC SỬ DỤNG DỊCH VỤ HÃY LIÊN HỆ VĂN PHÒNG LUẬT SƯ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN HƯỚNG DẪN.
Click:: Liên hệ tư vấn tại Hà Nội , khu vực Miền Bắc
Click:: Liên hệ tư vấn tại TP Hồ Chí Minh, khu vực miền nam
Tin mới
Các tin khác
- Đất được giao và đất được chuyển nhượng - xem 138 lần
- Tư vấn làm giấy CNQSDD - xem 167 lần
- Bao nhiêu tuổi thì được làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( sổ đỏ ) - xem 438 lần
- Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - xem 207 lần
- Nguồn gốc đất mẹ cho con trong khi đăng ký kê khai quyền sử dụng đất có ý nghĩa như thế nào - xem 177 lần
- Mua của đất nhà nước nhưng không có giấy CNQSD đất - xem 139 lần