Phòng trọ cho thuê có phải đăng kí kinh doanh

Chi tiết: Chuyên mục: Luật dân sự; Được đăng: 08 Tháng 8 2012; Lượt xem: 1152

Tôi xin hỏi một số vấn đề như sau:

Khi thuê nhà của cá nhân để cải tạo thành phòng cho công nhân, sinh viên, người lao động thuê lại.
Như Vậy Có hợp pháp không?
Có phải đăng ký kinh doanh theo luật doanh nghiệp và luật kinh doanh bất động sản không?
Nếu lập doanh nghiệp có phải lập hóa đơn chứng từ về việc kinh doanh không?
Xin cám ơn Luật Sư

Trả lời:

Chào bạn,

Theo quy định tại điều 496 khoản 2 BLDS 2005 thì bên thuê nhà ở được cho thuê lại nhf đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản. Vì vậy, nếu việc cải tạo nhà cho thuê để cho thuê lại được sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê thì bên thuê được phép cho thuê lại.

Nếu bạn kinh doanh phòng trọ mà không có đăng ký kinh doanh thì không cần vốn pháp định 6 tỷ đồng vì nó không phải là kinh doanh bất động sản theo quy định của luật kinh doanh bất động sản .

Như vậy, quan hệ giữa bà/ông chủ nhà trọ và người thuê phòng trọ sẽ được điều chỉnh theo Bộ luật dân sự chứ không thể theo luật kinh doanh bất động sản được.

Tại Điều 3 khoản 2 Luật kinh doanh bất động sản quy định:
"Trường hợp đặc thù về hoạt động kinh doanh bất động sản quy định tại luật khác thì áp dụng quy định của luật đó."

Nếu lập doanh nghiệp thì theo quy định phải lập hóa đơn chứng từ về việc kinh doanh , bạn có thể mua hóa đơn của Chi cục thuế và xuất cho bên thuê nhà, và cũng phải nộp các loại thuế môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN.

Mọi thông tin thắc mắc cần trao đổi liên quan đến các vấn đề trên, xin Quý khách hàng vui lòng liên lạc với chúng tôi để được hướng dẫn chi tiết

Liên hệ: Luật sư tại Hà Nội để tư vấn cụ thể.

Liên hệ: Luật sư tại TP Hồ Chí Minh để tư vấn cụ thể.

Trân trọng

Tư vấn luật dân sự \| luật sư dân sự

Tin cùng chủ đề

Tin mới

Các tin khác

Mới nhất