vợ chồng tôi có mượn của 2 người với số tiền là 500 triệu và 300 triệu để làm ăn. Khi mượn đều có ghi biên nhận cho cả hai và đều là nếu không trả được thì sẽ thế chấp căn nhà trên cho họ . Nhưng đến nay vợ chồng tôi không còn khả năng chi trả vì làm ăn thất bại và đã viết giấy nhượng lại căn nhà trên cho người mượn 500 triệu khi nhượng lại chỉ làm giấy tay và có hàng xóm ký làm chứng đã được 2 tháng nay.
Còn người 300 triệu thì xin khất và trả từ từ nhưng họ không chịu và họ bắt tôi ghi vào giấy mượn tiền rằng căn nhà trên là do tôi đứng chính chủ . Trong khi đó căn nhà trên tôi đã bán rồi. ( Nhà đất đều mua bán bằng giấy tờ tay chưa sang tên ).
Vậy cho tôi xin hỏi nếu tôi ghi như vậy thì căn nhà trên có bị tranh chấp hay không ?
Nếu bị khởi kiện thì họ có tịch thu căn nhà trên để trả cho người 300 triệu không ?
Nếu như vậy vợ chồng tôi có bị xử và kết án tội lạm dụng chiếm đoạt không ? Trong khi vợ chồng tôi không đi đâu mà vẫn ở lại và xin trả từ từ . Nếu bị kết án thì sẽ bị bao nhiêu năm tù ?
Chào bạn! Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:
Việc trên chỉ là giao dịch dân sự vay tiền việc thế chấp quyền sử dụng đất trong giấy biên nhân trên không có giá trị pháp lý, việc thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất phải thông qua tổ chức ngân hàng mới có thẩm quyền.
VIệc bạn ký chuyển nhượng viết tay có người làm chứng thì hợp đồng trên không có giá trị pháp lý, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.
Đây là giao dịch dân sự vay tiền nếu vợ chồng bạn trốn khỏi nơi cư trú, hoặc bằng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt bằng được tài sản của người cho vay tiền thì vợ chồng bạn không bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội lạm dụng, hoặc lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Mọi thông tin thắc mắc cần trao đổi liên quan đến các vấn đề trên, xin Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi để luật sư tư vấn và hướng dẫn chi tiết
Click:: Liên hệ tư vấn tại Hà Nội , khu vực Miền Bắc
Click:: Liên hệ tư vấn tại TP Hồ Chí Minh, khu vực miền nam
